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答:走赠与的话,属于非直系赠与,税很高。 正常走买卖过户的话,看您舅妈的房子属于哪个城市的,如果也是海口,需要缴纳个税。如果您舅舅的房子满五年了,而且舅妈的房子在外地,那么您可以省去个税;如果这套房子属于普宅,还可以免营业税;如果不属于普宅,交个差额营业税。 其他的税费,正常缴纳。
答:过户前,需要做继承公证,收取评估价的2%作为公证费。 然后,去交易中心办理过户手续即可。 详细的备件材料,各地不同,请咨询当地公证处和交易中心。
答:可以的。 青岛的政策:一手商品房,100平以上,全款,即可。
答:您好,得看您是哪一年办的贷款。近年来的贷款,银行是不会质押房产证的,而是出具他项权利证自留,您可以拿到房产证。如果已经质押给银行,可以申办他项权利证,然后取回房产证即可,不过房产证上是会体现贷款的,不还清贷款无法进行交易。
答:当然是:户籍所在地。 如果想要在另一套房子所在地上学,为了省选校费,可以把户口迁到那所房子里,即可。
答:查档案,只需要查询人(房产所有权人)的身份证即可。 如果要单身证明,到户口所在地民政局开具即可。
答:您的问题实际是土地使用年限问题,房产在物权法来说是私有财产,除非不存在,不然不存在年限问题。 一般情况下,住宅用地是70年,商业用地是40年,其他用地是50年。但是有特殊地方规定的除外,比如青岛崂山区的住宅用地都是50年。
答:您好。如果还没有网签,直接更名给您就行,免缴所有费用,跟您母亲购买此房所缴纳的税费是一样的,不重复缴纳。 如果已经网签,由于属于直系赠与,您只需按正常过户缴税即可。但是您再卖此房时,需要缴纳差额的20%个税。
答:补充,系统不显示加号,是:贷款年限加房龄小于等于40年,所以您原则上还可以贷款20年,具体的请咨询申贷银行。
答:商业贷款:贷款年限房龄<=40年。您还可以贷20年。当然还要看您的年龄。
答:不能。公积金贷款,第二次申请必须在上次贷款结清并且满五年后才可以。
答:不可以。在房屋所在地办理。
答:您的情况是这样的。 您合法继承了该房屋50%的产权,您的父亲拥有另外50%的产权。 您可以直接办理继承公证和赠与公证。这样使得您拥有100%的产权。 然后到交易中心直接办理过户登记,更换房本即可。
答:不是的。 产权转移包括两个部分,变更登记和房屋占有。通常情况下要在过户后,才会一起去做物业交割,原业主结清物业费用,新业主物业备案,更换钥匙。等等。 当然,如果是朋友之间变更产权,充分信任的户,可以先占有,后登记。具体情况具体分析,友好协商即可。
答:过户费和税费不同。过户费统一计算为6元面积。 至于税费,要看房屋本身、房东房产情况和您的家庭置业情况,还要看您的付款方式,等等。
答:这种情况可以走法定继承手续,但是你只有此房14的产权,其余34属于你母亲所有,这还是你**在发表放弃继承的声明的前提下。建议你和**都放弃继承,全部过户到你母亲名下,然后由母亲赠与或者遗嘱继承给你。
答:公证的话,很难操作,因为具体公证什么内容,是否可以公证,很难确定。 通常的做法,押尾款。举个例子,一套房产价值200万,还有两年才过五年,那么可以押款30%,等到时候过户了再付。具体押多少尾款,双方友好协商,没有具体标准。
答:建议: 1.通过中介,免费登记,挂牌。 2.通过好租网,发布相关房屋信息。 二选一即可。
答:可以采取两个办法: 1.通过中介,登记,挂牌。 2.通过安居客-好租网,发布房屋相关信息。
答:您好,一般不会影响采光,但是视野肯定会有所不及。总体来说,算不错的房子,当然如果在10F左右,比较理想。