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打败了2.7%的同城经纪人
答:未满两年的房子需要缴纳契税，个税，营业税。契税需要缴纳评估价的1.5%，个税2%，营业税5.62.未满两年的房子最好是要求业主配合满两年，可以为您省去营业税。
答:现在有一个说法是金三银四，也就是最好的楼层是三楼，四楼也较好。一楼安全性稍差点，而且比较潮。二楼虽然楼层低点，但是如果一楼将下水管道改了的话二楼会很麻烦。有些人就因为下水的问题不大考虑二楼，但一般还是没问题的。五楼就稍微高点，年轻人的话还好。六楼如果是顶楼的话一是因为楼层高上下楼费劲，二是因为楼顶很容易漏水，而且夏天热冬天冷一些。高层的话最好的楼层是次顶楼，视野好，而且不会出现顶楼的问题。但很多人喜欢中间楼层。个人喜好不一样，还是看您的喜欢。
答:首次购房的话90平以下交税是评估价的1%，90-144平是评估价的1.5%，144平以上是评估价的3%。二次购房契税都是评估价的3%，无论面积大小
答:青岛市南均价在2.3万/平，市北1.3万/平，四方区1.3万/平，李沧0.97万/平，崂山2.03万/平。黄岛0.85万/平，胶南0.76万/平，城阳0.78万/平。这是现目前主要区域的房价。我所在区域是市南这边，地方不一样，房价也不样，高档小区价格肯定贵一些。天山银海这边，老点的小区单价在1.5-1.6万左右，新点的小区在2-3万左右。咱需要什么样的房子都可以给您介绍一下。
答:一般房屋都是年付，至少是半年付，而且合同一般也都是签一年的。月付的房子很少，一般是隔成很多间合租的可以月付，一般是2个月。因为要牵扯到冬天暖气的情况，所以一般业主是不会月付。
答:二手房的话有契税、个税和营业税。首次购房的情况下，90平以下房屋1%契税，90-144之间契税1.5%，144平以上3%.二套房的话契税统一3%。全省唯一住房个税是0，不唯一2%。拆迁的房子有土地收益金，如果唯一的话还需要交1%，不唯一的话不需额外再交了。营业税是144平以下满两年无营业税，不满两年5.62%营业税。144平以上房屋满两年也需要交差额营业税。（这手评估价-上手过户价）5.62%=差额营业税
答:房子肯定是正南正北的好点，全天都能采到光。这个还要考虑前排的楼会不会挡光。有的人喜欢南卧多的，采光好些。有的喜欢南北卧的，通透性好点。
答:不安全，没办法落户，不能保证产权所属。而且有可能是假业主，交易风险很大！